Почему увеличилась арендная плата за землю?

Автор: Ирина ОНОСОВА Категория: Острый вопрос Создано: 15.07.2021 13:37 Просмотров: 877


Многие тужинцы, получив счета за аренду земли, мягко говоря, удивились. У некоторых плата возросла в два раза, а у кого-то аж в восемь раз. И невольно напрашивается вопрос: в чем дело?

За разъяснениями мы обратились к ведущему специалисту по земельным ресурсам отдела по экономике и прогнозированию Татьяне Сергеевне Пахтаевой.
- Начисление арендной платы на земельные участки производится в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области за № 483-П от 20.09.2019 года (номер постановления указан в платежном извещении). Годовой размер арендной платы за земельные участки устанавливается равным 2 - кратному размеру земельного налога. Расчет арендной платы земельного участка производится посредством умножения площади этого участка на удельный показатель кадастровой стоимости, ставки земельного налога (0,3 % утвержденной решением Тужинской поселковой Думы от 20.11.2019 № 35/138) и кратности размера земельного налога. Минимальный годовой размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается в размере 200 рублей.
Причиной увеличения арендной платы является увеличение кадастровой стоимости земельных участков (удельных показателей кадастровой стоимости), т.к. распоряжением Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 23.11.2020 года № 1245, были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, категории земель населенных пунктов на территории Кировской области. Соответственно, кадастровая стоимость земельных участков изменилась с 1 января 2021 года.
В соответствии с вышеуказанным распоряжением сейчас у каждого земельного участка установлена своя кадастровая стоимость, которая зависит от конкретного вида разрешенного использования. В связи с этим даже у земельных участков, которые территориально находятся рядом, кадастровая стоимость может быть разной.
Арендаторы, у которых арендная плата увеличилась в 8 раз, могут обратиться в администрацию района в кабинет № 46, где будет рассмотрен расчет размера арендной платы и предложены варианты по снижению.
В связи с большим количеством жалоб, в Кировской области в 2022 году планируются снова провести кадастровую оценку земельных участков. Возможно, после проведения новой оценки кадастровая стоимость будет реальной.