День строителя на календаре, а в гостях у редакции «Отечества» Константин Александрович Ваганов. Уже порядка трех лет он руководит строительной фирмой, которая специализируется на строительстве каркасных домов.
– Так получилось, что мой отец привел меня в эту профессию. Он начал строить наш дом, когда мне было 13 лет. По ходу дела он привлекал меня к этой деятельности. Я видел каждый этап строительства нашего дома: от фундамента до кровли. Этот кирпичный дом на улице Некрасова практически весь построен его руками, – рассказал Константин о начале пути в профессию.
Уже будучи взрослым, Константин начал работать сам на себя, и на данный момент под его началом трудятся уже две бригады строителей. География работ простилается по всей России. Уже более 20 объектов сданы заказчикам в Москве, Казани, Сыктывкаре и Кирове.
В первые годы бригада Константина Ваганова выполняла работы частично. Теперь они перешли на сдачу объекта «под ключ» — в черновой и чистовой отделке. По словам строителя, в последнее время именно так заказчики желают принять объект. Самый запоминающийся — это тот, который построила бригада в виде треугольного дома, прямоугольной бани и купели в комплексе базы отдыха в Сыктывкаре.
По словам Константина Ваганова, строительство – бизнес круглогодичный. Строить каменные дома на продажу, на залитые фундаменты, можно и в мороз, при температуре до минус 20.
– Сколачивать крыши зимой – одно удовольствие, так как не мешают ни влажность воздуха, ни осадки. В общем, есть сезонный фактор, и есть работы, которые необходимо успеть выполнить в теплое время года, – рассказал он.
Об этом строительная компания Ваганова ведёт речь на своем видеоканале, на одном из популярных международных Интернет-ресурсов.
Мода на каркасные дома
Большинство объектов, уже сданных в эксплуатацию подрядчиком – это каркасные строения. Мода на них пришла совсем недавно, а до Яранска, к примеру, и до сих пор не дошла.
–Более трёх лет назад я увидел на Интернет-ресурсах деревянные дома нового типа, разных интересных форм и захотел перенять технологию у стран, где уже вовсю возводят подобные строения. В ходе изучения технологии их строительства, я узнал, что под подобные объекты устанавливается простой свайный фундамент. Эти дома пользуются спросом у населения. Каркасные дома строят и в нашем регионе, для сдачи в аренду под мероприятия. А в большинстве своем – это базы отдыха.
Пока технология их строительства не принята в Кировской области, но Москва и южные регионы уже освоили её, – поделился профессиональными секретами Константин и добавил, что подобные строения строятся довольно быстро.
– Каркасный дом сам по себе очень теплый, так как состоит он из утеплителя и доски, к тому же будет стоить чуть дешевле каменного. Насколько такие дома практичны для жизни, с уверенностью сказать пока сложно, но на 50 лет такого дома точно хватит. А после такого срока эксплуатации любой дом изживет себя. Мало кто захочет жить в старом, пусть даже каменном, родительском доме.
Если сейчас посмотреть на деревянные крыши старых домов, то можно увидеть, что они прослужили и более пятидесяти лет.
Строительная фирма Константина Ваганова также занимается постройкой более востребованных в нашем Яранске блочных каменных домов — на продажу, работая в двух направлениях.
– Мы исполняем желания заказчика, но и стараемся предложить уже готовые варианты, и развиваемся, как подрядчик, строя каменные дома, – рассказал он о свей работе.
Советы для самостро́йщиков
По словам владельца строительной фирмы, тем, кто планирует заняться строительством дома, в первую очередь необходимо тщательно выбрать земельный участок под индивидуальное жилое строительство.
Оказывается, что не всякий участок пригоден для строительства дома. А ведь участок, по словам специалистов, – это уже 30 процентов самого дома. Также нужно сразу определиться с назначением дома: ведь никому не нужна, к примеру, каменная дача… Далее необходимо выбрать бригаду – проверенного подрядчика для монтажа фундамента, кладки стен, кровли. В противном случае собственнику участка придется делать все это своими руками и самому арендовать необходимую автотехнику.
– Если собственник пожелает сэкономить и залить фундамент самостоятельно, то он должен руководствоваться геологической разведкой грунта. Именно от этого будет зависеть каков будет фундамент: ленточный или свайный? Неправильно подобранный или смонтированный фундамент приведет к тому, что на стенах дома появятся трещины, – поделился Константин. – При выборе вариантов всегда нужно понимать, что дом, как и любой объект недвижимости, должен иметь цену, чтобы уверенно стоять на рынке недвижимости. А потому следует начать с проекта. Когда дом построен по проекту, то он точно простоит заявленный срок, – рассказал Константин Александрович. – Закупку материалов всегда выгоднее производить зимой потому, что все стройматериалы в зимнее время более чем на 20% дешевле, нежели в тёплый сезон.
Ответственный хозяин будет использовать только проверенные материалы, качество которых подтверждено заводской гарантией, так как на стройке может произойти все что угодно. И в случае, если с материалом произойдет что-либо не по вине застройщика, можно будет вернуть его стоимость. С бригадой — точно так же. Если заключили договор и что-то пошло не так, то с договором заказчику можно будет обратиться в суд — за возмещением ущерба.
Ярким примером недобросовестности подрядчика стала крыша одного из домов по ул. Некрасова, которая «поехала» под тяжестью снега минувшей зимой. К счастью дом этот еще не был заселён, и внутри него никого не оказалось.
– Именно для того, чтобы исключить подобные случаи, нужен проект для каждого объекта. Да, на него вы потратите 20 или 30 тысяч рублей, но сэкономите при этом стройматериалы и обезопасите себя и своих близких, – отметил Константин.
Выбираем материалы
По мнению большинства строителей-любителей и профессионалов самым теплым и качественным из строительных материалов является газоблок, или как его ещё называют – ячеистый бетон, состоящий из пузырьков воздуха. Благодаря им внутри блока находится воздух, а он – самый лучший теплоизолятор. Поэтому дома из такого материала являются самыми теплыми.
– При выборе газоблока, следует обратить внимание на то, на каком производстве создан тот или иной материал. Если блоки изготавливают на заводе, то на них должен быть сертификат и гарантия качества.
Наряду с другими материалами, популярности набирают арболитовые блоки, где в составе бетона есть опил, но в больших масштабах, конечно, их не производят, – рассказал Константин Александрович и добавил: – Ещё, по моему мнению, лучшим материалом для кровли будет мягкая гибкая битумная черепица. Её плюс в том, что при эксплуатации не будет слышен шум дождя, града и других осадков, хотя состав у нее тот же что и у рубероида. Минус в том, что на таком материале задерживается снег, так как поверхность черепицы не скользкая, – в завершении добавил Константин Ваганов.
Екатерина АНТОНОВА.